Topic · 3편
가격·시세
공시지가·실거래가·임대수익률 등 부동산 가격과 시세 분석
가이드2026년 3월 29일
공시지가와 실거래가의 진짜 차이 — 왜 2배씩 차이나는가
공시지가와 실거래가가 왜 크게 다른지, 각각 어떤 목적으로 사용되는지, 실무에서 두 가격을 어떻게 활용해야 하는지 정리했습니다.
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가이드2026년 4월 15일
실거래가 제대로 해석하는 법 — 평균의 함정에서 벗어나기
국토부 실거래가를 단순 평균으로 보면 안 되는 이유와 분포·시간·이상치까지 반영한 시세 판단 프레임을 실무자 관점에서 정리했습니다.
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가이드2026년 3월 25일
임대수익률 완벽 계산법 — 표면수익률 vs 실질수익률의 진짜 차이
부동산 투자의 핵심 지표인 임대수익률을 표면/실질/Cap Rate/IRR 네 가지 관점에서 정확하게 계산하는 법을 실무자 예시로 정리했습니다.
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