Topic · 10편
규제·인허가
용도지역·건폐율·용적률·지구단위계획·개발행위허가 등 부동산 규제와 인허가 절차 가이드
토지이용계획확인원 완벽 해석 가이드 — 항목별 뜻 풀이
토지이용계획확인원의 모든 항목이 무엇을 의미하는지, 어떤 항목을 주의 깊게 봐야 하는지 실무자 관점에서 완전히 정리했습니다.
용도지역별 건축 가능 건물 총정리 — 주거·상업·공업·녹지
용도지역별로 어떤 건물을 지을 수 있고 어떤 건물이 제한되는지, 건폐율·용적률 기준까지 한눈에 정리했습니다. 필지 검토 전 필독 가이드.
건폐율·용적률 완벽 이해 — 초보자도 5분 만에 잡는 감
부동산 개발에서 가장 중요한 두 가지 지표인 건폐율과 용적률을 계산 예시, 법정 vs 조례 차이, 실무 활용법까지 한 번에 정리했습니다.
지구단위계획 완벽 이해 — 용도지역보다 강한 상세 규제
지구단위계획이 무엇이고 왜 용도지역보다 강력한지, 확인 방법과 실제 개발 시 영향, 주의사항까지 체계적으로 정리했습니다.
주차장 설치기준 완전정리 — 용도별 법정 주차 대수 계산법
건축 시 반드시 확보해야 하는 법정 주차 대수를 용도별로 정리했습니다. 계산 예시와 실무에서 놓치기 쉬운 포인트까지.
농지 전용 완벽 가이드 — 전·답을 대지로 바꾸는 방법과 비용
농지를 대지로 전용하는 절차, 필요 서류, 농지전용부담금 계산법, 실무에서 놓치기 쉬운 포인트까지 모두 정리했습니다.
개발제한구역(그린벨트) 완전정리 — 행위 제한과 해제 가능성
개발제한구역의 지정 목적, 허용되는 행위와 금지되는 행위, 해제 조건, 투자 리스크를 실무자 관점에서 한 번에 정리했습니다.
개발행위허가 완전정리 — 형질변경·분할·공작물까지 한 번에
개발행위허가의 대상 행위 5가지, 심사 기준, 기간·수수료, 개발행위부담금까지 실무자 관점에서 체계적으로 정리했습니다.
도시계획시설 완전정리 — 도로·공원·학교 예정지의 의미와 영향
도시계획시설로 지정된 도로·공원·학교·녹지 예정지가 토지 소유자에게 미치는 영향, 실효제도, 보상 절차까지 실무자 관점에서 정리했습니다.
건축허가 vs 건축신고 — 절차·기간·비용 완벽 비교
건축허가와 건축신고의 구분 기준, 절차 흐름, 예상 기간·비용 차이를 실무자 관점에서 한 번에 정리했습니다. 소규모 건축 진행 전 필수 가이드.